Предлагаем купитьгравий в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Как выбрать квартиру в новостройке в спб

Предлагаем купить песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

На сегодняшний день жилье в новостройках является одним из самых востребованных на рынке недвижимости.

Покупателям предлагаются квартиры, различные по ценовой категории, классу, расположению и количеству комнат. Остается только определиться с критериями, на которые следует ориентироваться при выборе, чтобы не избежать ошибок.

Район

Перед будущим новоселом стоит следующий выбор: купить квартиру в новом доме, возведенном в уже обжитом районе, или отдать предпочтение району, который только застраивается.

Преимущества первого варианта неоспоримы и, пожалуй, едва ли не единственным недостатком является высокая стоимость жилья — в несколько раз выше аналогичных квартир на окраине. Зачастую именно этот момент является решающим при выборе.

Если бюджет ограничивает поиски отдаленными районами, покупателю рекомендуется обратить внимание на следующие факторы:

  • наличие транспортной развязки;
  • расстояние от работы и время, которое будет потрачено на дорогу;
  • развитость инфраструктуры;
  • наличие наземной или подземной парковки поблизости;
  • история района.

Последний фактор может иметь большое значение при продаже квартиры (например, возможно расположение дома на месте бывшего кладбища, мусорной свалки, вредного производства и проч.).

Материал

Самые распространенные варианты новых домов с точки зрения материала — монолитно-каркасные и панельные. Каждый из них имеет свои характеристики и особенности.

Монолитно-каркасные

Предлагаем купить песок карьерный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Их преимущества заключаются в:

  • повышенной прочности;
  • возможности свободной планировки;
  • высокой звуконепроницаемости стен.

Соответственно, квартиры в таких домах и стоить будут дороже.

Панельные

Этот вариант стоит дешевле, но покупатель будет лишен возможности вносить изменения в имеющуюся планировку, поскольку внутренние перегородки одновременно выполняют функции несущих конструкций. Кроме того, в панельных квартирах зимой бывает достаточно холодно, а летом некуда деваться от жары. Довершает картину повышенная слышимость. Впрочем, эти недостатки вполне исправимы при помощи дополнительной изоляции.

Квартиры на верхних этажах часто привлекают покупателей открывающимся видом. Но если речь идет о многоэтажке, следует заранее учесть вариант отключения электроэнергии или непредвиденных поломок лифта.

При выборе верхних квартир специалисты spbguru.ru рекомендуют учитывать их расположение по сторонам света. Когда окна выходят на юг, помещения часто бывают слишком жаркими, на север — грешат нехваткой света в течение дня. Так что оптимальные варианты — западная и восточная сторона.

Что касается квартиры на первом этаже, то здесь следует быть готовыми к близости подвала и повышенной проходимости.

Планировка

Бывает несколько разновидностей планировок:

  • закрытая — когда все помещения в квартире раздельные, и единственным проходным пространством является коридор;
  • открытая — характеризуется почти полным отсутствием перегородок;
  • комбинированная — наиболее выгодный вариант для семей: спальня и детская изолированы, а кухня, столовая, гостиная открыты и зачастую объединены.

Конечно, существует еще много факторов. Их тоже следует учитывать, чтобы чувствовать себя комфортно в своем доме. Но те моменты, которые были названы выше, являются общими для всех, у кого в планах приобрести квартиру в новом доме. И именно на них рекомендуется обратить внимание в первую очередь.

Оцените статью
Добавить комментарий