Предлагаем купитьгравий в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Перестройка старого деревянного дома проекты фото

Предлагаем купить песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

После реконструкции старый дом может стать удобнее, больше, теплее, надежнее, красивее. Общего рецепта, как этого добиться, не существует, поэтому тем интереснее интересно увидеть, как реконструкция дома происходит на практике.

Как избежать неоправданных расходов при реконструкции дома

Реконструкция дома – непростой процесс. При реконструкции особенно сложно предсказать окончательную стоимость работ даже профессионалам. Непредвиденные затраты могут возникнуть, прежде всего, из-за халатного отношения к обследованию объекта. Необходимо исследовать и несущие, и ограждающие конструкции, грунт, на котором стоит постройка, чтобы сразу принять решение – оставлять дом или сносить. Ведь у каждого материала есть свой срок жизни, а состояние грунтов меняется из-за техногенного воздействия.

А уж от сюрпризов точно полностью застраховаться невозможно. Но на сегодня практически все сложности преодолимы, вопрос только в стоимости решения и целесообразности этой цены. При реконструкции дома всегда приходится оценивать, как будет выгоднее. В любом из вариантов есть плюсы и минусы. Например, сделав пристройку, придется пожертвовать частью участка.

Кроме того, при реконструкции дома никогда не следует исходить из такого параметра, как площадь дома. Всегда следует подумать, как удобнее перепланировать существующий дом. Тогда объем реконструкции можно будет сократить и, затратив минимальное количество средств, получить максимум комфорта.

В качестве примеров приводим два интересных случая реконструкции и перестройки старых домов

Вариант 1. Реконструкция и достройка старого кирпичного дома

У семьи был участок недалеко от столицы, на котором стоял старый сельский домик размером 6,5 × 9,0 м с кирпичными стенами толщиной 380 мм и пристроенной деревянной верандой. Было решено обустроить здесь загородное жилье для семьи из двух поколений.

Обследование показало, что стены и фундамент дома хорошо сохранились и достаточно прочны, чтобы выдержать надстройку. Чтобы увеличить жилую площадь, дом решили обстроить и надстроить. Две стены дома остались наружными, их утеплили и облицевали кирпичом. С двух других сторон пристроили помещения шириной 4 м, веранду разобрали. Над всем первым этажом надстроили частично мансардный второй этаж. Чтобы исключить проседание старого фундамента, на всякий случай стены второго этажа сделали из легких каркасных конструкций, поэтому он имеет характерный вид фахверка.

Предлагаем купить песок карьерный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

На площади старого дома на обоих этажах получили большие гостиные (для каждой из двух семей, проживающих в доме). В пристроенной части разместили входную зону, спальни, кухню. На каждом этаже оборудовали ванную. Со стороны участка к кухне пристроили зимний сад. Все инженерное оборудование в доме новое.

Площадь здания увеличили с 58 м2 до 265 м2. Дом получился удобным, и удалось сэкономить на разборке существующих стен.

Вариант 2. Перестройка и снос старого деревянного дома

Одноэтажный жилой дом постройки 20-х годов прошлого века приобрели вместе с участком с целью реконструкции. Дом был обитаемым, предварительное обследование показало его надежность. Стены – деревянные рубленые, мазаные (штукатуреные) глиной по колышкам, в нижней части были облицованы кирпичом. Фрагментарно очищенные от штукатурки, изнутри они оказались достаточно прочными, и должны были замечательно выглядеть в будущем интерьере.

Крылатый дом: пример реконструкции заброшенного дома во Франции

Обычно такие стены хорошо сохраняются и поддаются обновлению, хотя их нельзя дополнительно нагружать. Новый хозяин (архитектор по специальности) намеревался достроить второй этаж, и, зная особенности каркасных стен, надстройку планировал опереть на колонны, установленные по периметру существующего дома.

Был отрыт и укреплен фундамент под стенами. А вот по демонтажу кирпичной облицовки и удалению глиняной обмазки выяснилось, что снаружи деревянные конструкции стен за кирпичной облицовкой местами прогнили практически насквозь. Это произошло из-за того, что снаружи они были плотно закрыты кирпичом и в толще стены накапливалась влага. В такой ситуации дешевле оказалось старый дом снести. На укрепленном фундаменте в пятне застройки были возведены новые стены, дом сделан мансардным, с террасой и верандой с южной стороны, которых не было в старом здании. Получилось и незапланированное вначале техническое подполье, что в дальнейшем облегчило и удешевило работы по устройству инженерных сетей.

Все завершилось благополучно, однако, не уделив принципиально должного внимания обследованию существующих конструкций, хозяин потерял время и, соответственно, средства на незапланированных работах.

Дом вокруг очага: пример удачной реконструкции дома в Великобритании

Оцените статью
Добавить комментарий